省直公积金政策5月11日起“放宽” 贷款上限调高至60万

该中心刚刚下发《关于调整湖南省直单位住房公积金贷款相关政策的通知》,将于5月11日起施行。该中心主任汪涛介绍,本次政策放宽力度较大,对居民自住及改善性住房需求将是重大利好。

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  《通知》共11条,涉及公积金贷款上限、首套房、二套房、二手房、“银转按”等多处调整放宽。目的是进一步完善个人住房公积金信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  《通知》指出,职工在长沙地区购房,申请公积金贷款上限由50万元调高至60万元;支持自住及改善性住房需求,公积金贷款成数至少提高一成,换言之,购房首付至少可以减少一成;公积金贷款审批前置条件大幅减少;支持单身缴存职工购买首套普通自住房这类“刚需”。

  《通知》自5月11日起施行,此前已办理进件受理的个贷业务,按老政策执行。

  省直公积乐乐棋牌游戏大全金中心介绍,截至今年4月底,已累计向62593户职工发放贷款157.94亿元,住房公积金归集余额136.12亿元。今年前4个月,累计发放贷款2755笔,发放金额9.40亿元。

  调高贷款上限,提高贷款比例,减少前置条件

  ——省直单位住房公积金贷款新政解读

  湖南日报记者陈淦璋

  【调整1】职工在长沙地区购买自住住房,申请住房公积金贷款最高额度由原50万元调整为60万元。

  【解读】省直单位住房公积金管理中心主任汪涛说,根据此次调整,长沙地区无论是首套房、二套房,一手房、二手房,只要符合条件,最多都能贷到60万元。当前政策的总要求,依然是“保”首套房“限”二套房“禁”三套房。

  【调整2】缴存职工家庭首套房已转让注销,无其他房屋,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,执行首套购房贷款政策,贷款金额不超过房价款的80%。

  【解读】汪涛介绍,对于职工家庭首套房已转让注销的,老政策是,若未使用商贷或公积金贷,再购房时,公积金贷款金额不超过房价款的70%;若使用贷款但已结清的,再购房时,公积金贷款金额不超过房价款的60%。而此次调整,删去了这些审批前置条件,并将贷款成数统一提高到80%。

  【调整3】缴存职工家庭现有一套住房或现无房但有两次住房注销记录,未使用个人住房贷款或相应贷款已结清的,为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款金额不超过房价的70%,贷款利率按基准利率上浮10%。

  【调整4】缴存职工家庭现有一套住房,已使用个人住房商业贷款,但相应贷款尚未结清的,为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的,贷款金额不超过房价的60%,贷款利率按基准利率上浮10%。

(责任编辑:乐乐棋牌)

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