南宁一楼盘诞生售楼明星 卖楼近4亿年收入上百万

卖楼近4亿元 年收入上百万

南宁一楼盘诞生售楼明星,业内人士称,售楼员超高收入不具有普遍性,不应过分放大

-南国早报记者韦宏宁

2013年一年卖楼近4个亿,年收入突破百万,南宁楼市也出现了自己的销售明星。业内人士表示,售楼员年收入过百万在南宁楼市中已属顶级。要想达到这一等级,除了售楼员本身的素养和服务外,运气与机遇显得更为重要乐乐棋牌。与之形成对比的是,不少运气不佳、独守冷门楼盘的售楼员仅能拿底薪度日

“售楼明星”诞生于高端地产项目

记者了解到,这名年收入突破百万的售楼员是一名男士,供职于辉煌地产,有多年从业经历。2013年,他在南宁市青秀区一高端商业地产项目中,凭借3.8亿元的销售额,当之无愧地成为了辉煌地产2013年的销售冠军。值得一提的是,2013年该地产项目的全年销售额为12亿元,也就是说该售楼员的销售业绩占了整个地产项目的四分之一强。而且,该“售楼明星”同时还是辉煌地产2012年的销售冠军。

据业内人士介绍,目前南宁楼市一线售楼员的收入构成是底薪加提成,底薪1000元左右,销售提成多在千分之一到千分之三之间。个人销售的金额高,就可以按高比例获取提成,否则只能按低比例分成。

如果以最高比例来算,这位年度业绩达3.8亿元的售楼员,单是提成便能拿到114万元。虽然业内人士表示,能拿到千分之三提成的售楼员寥寥无几,但超额完成任务的话,开发商还会有额外奖励,公司也会有相应的激励。

记者获悉,加上额外奖励等部分,这名售楼员的年收入已超过百万元。

业绩超亿元售楼员并非个例

百万年薪的售楼员在南宁确实少见,但年度业绩超亿元的售楼员其实挺多的。记者了解到,2013年,广西合富辉煌房地产顾问有限公司的一名售楼员全年卖出了200多套房,销售额达1.5亿元。该楼盘位于西乡塘区,当年推出市场的房屋数量为2000套。也就是说,该售楼员一人卖出了该楼盘十分之一的房屋。

不过,由于是刚需住宅项目,该售楼员的纯提成为15万元,加上开发商及公司奖金等,该售楼员的年收入预计在20万元左右。当前的南宁,售楼员年收入超过6万元已经算不错的了。

此外,世联行(南宁地区)一名售楼员的销售额也超过了一亿元,该售楼员所在的地产项目为靠近南宁东盟商务区的高端住宅项目。一位不愿具名的业内人士表示,未来一两年,随着越来越多全国地产大鳄的项目相继入市,明显楼盘数目会有所增多,一年业绩上亿的销售明星相信还会有所增多。

南宁市兴宁区一个楼盘的售楼员告诉记者,一名售楼员的工作包括接待客户、跑公司、督促客户准备材料、跟进客户进度、回访客户等,工作繁琐而庞杂。如果全年要卖出200多套房,那么售楼员几乎需要每天从早忙到晚。因此要成为一名亿元业绩级别的售楼员绝非易事。

(责任编辑:乐乐棋牌)

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